Der in der Mainzer Neustadt gelegene Zoll- und Binnenhafen soll in den nächsten Jahren zu einem Wohn- Arbeits- und Kulturviertel umgewandelt werden. Dadurch soll ein  attraktives neues Stadtviertel direkt am Rhein entstehen. Der städtebauliche Rahmenplan "Neues Stadtquartier Zoll- und  Binnenhafen" (Dezember 2007) sieht bei einer Grundstücksgröße von 30 ha einschließlich 8 ha Hafenbecken ca 1.400 Wohneinheiten vor. Jeweils rund  50 % der Bruttogeschossfläche entfallen einerseits auf Wohnen und andererseits auf Gewerbe/Kultur. Teilweise sind Gebäude bereits im Vorgriff auf die Bauleitplanung genehmigt worden.  Es fehlen aber noch die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für eine geordnete städtebauliche Entwicklung des Gebietes. Derzeit sind Fortschritte in der Bauleitplanung für das Hafengebiet nicht erkennbar.