Betreff
Erstellung eines Bebauungsplans für das Gebiet Große Langgasse, Steingasse, Welschnonnengasse (CDU)
Vorlage
0296/2018
Art
Antrag (Stadtrat)

Begründung:

 

Der Umbau der Großen Langgasse steht unmittelbar bevor. Die Stadt investiert in erheblichem Umfang in eine attraktivere Gestaltung.

 

Das könnte und sollte Signalwirkung für die Eigentümer der anliegenden Gebäude haben. Teils wurde bereits investiert; teils steht die Realisierung auf dem Areal der Residenzpassage unmittelbar bevor.

 

Unbefriedigend und heftiger Kritikpunkt ist der Zustand der Liegenschaften gegenüber dem Erthaler Hof mit einem seit mehreren Jahren völlig heruntergekommenen Gebäude im Privatbesitz. Die Unwirtlichkeit wird komplettiert durch die schäbige Ödnis eines ungepflegten Parkplatzes, der dem Vernehmen nach im Besitz der Stadt Mainz steht

.

Der Trading-Down-Effekt dieser Liegenschaften wird augenfällig deutlich durch die negative  Entwicklung und Nutzung der unmittelbar benachbarten Gebäude entlang der Großen Langgasse

 

Das Gebiet bedarf einer städtebaulichen Neuordnung zur Aufwertung der Großen Langgasse und zugleich Verbesserung der Wohn- und Lebensqualität im übrigen Plangebiet. Dort stehen etliche Gebäude im Eigentum der städtischen Wohnungsbaugesellschaft. Diese hat Interesse an einer Sanierung bekundet. Das könnte Signalwirkung für einen begrünten und familiengerechten Ausbau des Platzes zwischen Welschnonnengasse und Steingasse haben, eine Rarität in der Altstadt. Etwaigen Investoren soll Planungssicherheit verschafft werden.

 

Jedenfalls besteht erheblicher Handlungsbedarf, um dem städtebaulichen Missstand ein Ende zu bereiten. Andernfalls wird dieser Bereich die Bemühungen um die Große Langgasse konterkarieren.

 

Weitere Begründung erfolgt mündlich.